首  页 新闻动态 政策法规 政务公开 通知公告 服务指南 12329热线 搜索
x
您当前所在的位置:首页>通知公告

齐齐哈尔市住房公积金2018年年度报告

2019-03-14 10:56:50  浏览次数:  

  根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将齐齐哈尔市住房公积金2018年年度报告公布如下:

     一、机构概况

    (一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有16名委员,2018年召开三次会议,审议通过的事项主要包括:审议通过《齐齐哈尔市住房公积金个人住房贷款管理办法实施细则》、《齐齐哈尔市住房公积金归集管理办法》、《齐齐哈尔市住房公积金提取管理暂行规定实施细则》、《齐齐哈尔市住房公积金管理委员会关于调整齐齐哈尔市住房公积金政策的决定》、《齐齐哈尔市住房公积金管理中心逾期贷款催收管理办法》关于公积金政策调整的文件。

    (二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心隶属市政府,是不以营利为目的的公益一类事业单位设13个科室。从业人员87人,其中,在编30人,非在编57人。       

     二、业务运行情况

    (一)缴存:2018年,新开户单位308家,实缴单位3,746家,净增单位220家;新开户职工1.85万人,实缴职工21.55万人,净增职工0.37万人;缴存额29.24亿元,同比增长12.2%。2018年末,缴存总额197.69亿元,同比增长17.37%;缴存余额107.87亿元,同比增长8.86%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行2家。

(二)提取:2018年,提取额20.46亿元,同比增长51.78%;占当年缴存额的69.97%,比上年增加18.24个百分点。2018年末,提取总额89.82亿元,同比增长29.52%。

(三)贷款

个人住房贷款:个人住房贷款最高额度100万元,其中,单缴存职工最高额度100万元,双缴存职工最高额度100万元。

2018年,发放个人住房贷款0.59万笔20.65亿元,同比分别下降6.35%、2.91%。

    2018年,回收个人住房贷款10.12亿元。

    2018年末,累计发放个人住房贷款6.41万笔141.95亿元,贷款余额90.83亿元,同比分别增长10.14%、17.02%、13.11%。个人住房贷款余额占缴存余额的84.20%,比上年增加3.16个百分点。

    受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行4家。

    (四)资金存储:2018年末,住房公积金存款19.37亿元。其中,活期1.67亿元,1年(含)以下定期10亿元,1年以上定期7.7亿元。

    (五)资金运用率:2018年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的84.2%,比上年增加3.16个百分点。

    三、主要财务数据

    (一)业务收入:2018年,业务收入32,181.29万元,同比增长13.33%。存款利息4,356.64万元,委托贷款利息27,752.26万元,其他72.39万元。

    (二)业务支出:2018年,业务支出16,199.85万元,同比增长12.85%。支付职工住房公积金利息15,722.20万元,委托贷款手续费477.31万元,其他0.34万元。

    (三)增值收益:2018年,增值收益15,981.44万元,同增长13.81%。增值收益率1.54%,比上年增加0.02个百分点。

    (四)增值收益分配:2018年,提取贷款风险准备金1,053.24万元,提取管理费用1,362.97万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金13,565.23万元。

     2018年,上交财政管理费用1,226.06万元。上缴财政城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金11,444.75万元。

     2018年末,贷款风险准备金余额14,012.46万元。累计提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金70,881.11万元。

    (五)管理费用支出:2018年,管理费用支出1,085.26万元,同比下降24.43%。其中:人员经费685.09万元,公用经费164.86万元,专项经费235.31万元。

    四、资产风险状况

    个人住房贷款:2018年末,个人住房贷款逾期额3,350.11万元。逾期率3.69‰。  

个人贷款风险准备金按当年新增贷款余额的1%提取。2018年,提取个人贷款风险准备金1,053.24万元。2018年末,个人贷款风险准备金余额12,412.46万元,占个人住房贷款余额的1.37%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为26.99%。

    五、社会经济效益

(一)缴存业务

2018年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长6.24%、1.75%和12.2%。

    缴存单位中,国家机关和事业单位占73.97%,国有企业占9.18%,城镇集体企业占0.46%,外商投资企业占1.02%,城镇私营企业及其他城镇企业占13.80%,民办非企业单位和社会团体占1.44%,其他占0.13%。

缴存职工中,国家机关和事业单位占56.58%,国有企业占25.62%,城镇集体企业占3.13%,外商投资企业占1.75%,城镇私营企业及其他城镇企业占10.57%,民办非企业单位和社会团体占0.51%,其他占1.84%;中、低收入占98.98%,高收入占1.02%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占45.58%,国有企业占10.27%,城镇集体企业占7.54%,外商投资企业占3.91%,城镇私营企业及其他城镇企业占28.35%,民办非企业单位和社会团体占1.13%,其他占3.22%;中、低收入占99.74%,高收入占0.26%。

(二)提取业务

2018年, 6.89万名缴存职工提取住房公积金20.46亿元。

提取的金额中,住房消费提取占55.45%(购买、建造、翻建、大修自住住房占9.52%,偿还购房贷款本息占44.23%,租赁住房占1.7%);非住房消费提取占44.55%(离休和退休提取占32.78%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占9.87%,户口迁出本市或出境定居占0.23%,其他占1.67%)。

提取职工中,中、低收入占98.90%,高收入占1.10%。

    (三)贷款业务

     1、个人住房贷款:2018年,支持职工购建房59.52万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为31.38%,比上年增加3.69个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出39,768.85万元。

    职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占36.09%,90-144(含)平方米占58.37%,144平方米以上占5.54%;购买新房占64.83%(其中购买保障性住房占0.41%),购买二手房占35.17%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占70.53%,双缴存职工申请贷款占29.47%。

贷款职工中,30岁(含)以下占24.99%,30岁—40 岁(含)占37.29%,40岁—50岁(含)占23.87%,50岁以上占13.85%;首次申请贷款占93.81%,二次及以上申请贷款占6.19% ;中、低收入占99%,高收入占1%。

    2、异地贷款:2018年,发放异地贷款775笔30,894.70万元。2018年末,发放异地贷款总额91,120.50万元,异地贷款余额82,012.28万元。

(四)住房贡献率

2018年,个人住房贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为109.44%,比上年减少1.47个百分点。

六、其他重要事项

(一)政策调整及执行情况

1、修订出台缴存、提取、贷款三个实施细则。

为了规范本市住房公积金缴存、提取、贷款管理,进一步便民利民惠民,更好地维护缴存单位和职工合法权益;同时为了配合公积金管理新系统上线,切实推进住房公积金“双贯标”工作,按照住房和城乡建设部《2018年住房公积金监管工作要点》关于加强政策执行监督的文件精神,结合本市实际,经管委会2018年4月20日会议审议通过,修订了《齐齐哈尔市住房公积金个人住房贷款管理办法实施细则》、《齐齐哈尔市住房公积金归集管理办法》、《齐齐哈尔市住房公积金提取管理暂行规定实施细则》,并于2018年5月1日正式实施。

2、调整2018年度住房公积金缴存基数限额。

2018年调整住房公积金缴存基数上限按不超过本市统计部门规定的上一年职工月平均工资的3倍的要求,确定为13504元,缴存基数下限按上一年劳动部门规定的职工月最低工资标准,确定为1450元。

3、合理调整贷款、提取政策。

根据《住房城乡建设部办公厅关于开展住房公积金政策执行情况检查及风险隐患排查的通知》,对本市公积金贷款、提取政策作出了部分调整。一是进一步规范了贷款申请条件、贷款比例、贷款期限以及贷款利率等,明确了贷款额度的计算标准、贷款资金的划拨方式,增加了缴存时限要求,将缴存人个人账户余额与贷款额度挂钩,不向全款购买住房的职工发放贷款,不允许将贷款资金直接划入借款人账户等限制条款等。二是取消重大疾病提取及非本市户口的离职提取,将与单位终止劳动关系的提取年限由公积金账户封存满两年调整为“半年”,此外,针对一套住宅一年内多次更名或以假离婚等骗提公积金的行为,在提取细则中也增加了相应的限制条款。通过一系列政策的调整,规范了行为,堵塞了漏洞,杜绝了骗提骗贷现象的发生,确保了住房公积金资金安全。

     (二)服务改进情况

中心以服务百姓为焦点,以提升服务质量和群众满意度为根本,积极推行审批和服务事项“四办”。

1、优化业务流程,实现“马上办”,使服务更高效。

继续对业务流程进行梳理再造,公积金建户、提取、贷款的审批流程,由过去的三级审批,变为前台受理、后台随机审批;借助政务云平台及各部门共享信息等措施支撑,精减各环节审批要件17项;离退休、下岗未就业、偿还公积金贷款的提取,做到“零材料”办理,即时审批,资金秒到账。

2缩短服务半径,实现“就近办”,让服务更便捷。

2018年陆续在各县(市)区政务服务中心开设公积金代办点,做到了百姓足不出县区即可办理公积金各项业务,极大地缩短了服务半径。原来由借款人垫付抵押登记费80元(到中心放款时再退给借款人),现在不再让百姓垫付,由两个单位之间结算,减少了环节,切实方便了借款人。

3拓宽服务渠道,实现“网上办”,助服务更智能。

为了拓展公积金便民服务渠道,积极推进“互联网+公积金”政务服务建设,打造了集12329热线、短信、自助终端、官方网站、网上营业厅、手机App、官方微博、微信八大功能于一体的综合服务平台,我市公积金综合服务,形成了线上线下互补,窗口服务与自助服务结合的智能服务管理。

4、改进服务方式,实现“一次办”,促服务更便民。

一是为了减少百姓跑腿,推行“一窗式”服务,中心实行了综合柜员制,一口收件、一口出件,一次办结;二实现贷款自主管理,积极缩短公积金贷款申请链条,借助建设部的结算平台,实现公积金自主管理,取消了贷款合同签订、贷款发放、提前还款和结清过程的银行环节;积极协调不动产中心合署办公无需百姓再到不动产中心办理抵押,实现贷款业务“最多跑一次”的目标;三是开展预约延时服务,充分利用现有的12329服务热线平台,增加电话预约功能,让为民服务“提前一公里”。四是推出延时服务,在业务高峰期,采取午休时间不休息,结账之后延长办公的方式,确保当天所有叫号业务全部办完,真正做到便民。

(三)信息化建设情况

1、核心系统成功上线。

2018年中心加快推进信息化建设,仅利用半年时间,完成了系统需求分析、主体开发、基础信息采集、数据移行、系统测试及员工培训,5月1日,由中心与河北神玥软件科技股份有限公司合作研发的住房公积金综合服务及管理云平台应用系统正式上线运行,实现了数据标准规范、流程优化明晰、资金实时结算、风险控制严密。

2、“双贯标”顺利完成。

按照国家住建部的统一部署,中心按照基础数据标准和结算应用系统接入标准,有序推进“双贯标”工作,确定贯标方案、成立领导小组,并多次召开专题会议推动工作进展,7月16日,国家住建部及省住建厅联合组成的专家组,对我市公积金“双贯标”情况进行检查验收,中心以95.19的高分,高质量、高标准的通过验收,标志着我市公积金信息化管理水平实现了质的飞跃。通过开展双贯标系统建设工作,建立了规范的数据体系;优化了资金账户设置,通过住建部结算平台与受托银行进行实时结算,实现了业务、资金和财务的三账联动,做到了资金实时监管,严密防控资金风险。

3、信息共享逐步铺开。

11月1日,中心顺利通过了综合服务平台的验收,按照《建设导则》要求,在开通八大服务渠道基础上,额外增设了鹤城在线app城市服务渠道,建立了综合管理系统,对各渠道的部署运行进行统一管理;利用政务云平台的环境优势,建立综合服务平台安全保障体系,保证业务资金安全;通过政府的数据交换共享平台,与公安、不动产、民政等相关部门的建立了信息共享,精简了业务受理要件,缩短了业务办理时间,切实做到了“让信息多跑路、百姓少跑腿”。

     

                              齐齐哈尔市住房公积金经办中心

                                                     2019 年 2 月 20日